Tuim - Condomínio Fechado
TUIM - Condomínio Fechado, Sinop - Mato Grosso, Brasil
Consulta Valor
Área Terreno
560 m² á 1300 m²
Características
Portaria 24h com controle de acesso
Academia
Área de Lazer
Bar
Salão de Festas
Brinquedoteca
Academia ao ar livre ou interna
Sala de Jogos
Ruas largas e arborizadas
Campo de futebol
Descrição
Condomínio Tuim – O Novo Capítulo da Vida em Sinop
Um projeto de alto padrão que une natureza, arquitetura e exclusividade em um só lugar.
O Condomínio Tuim é um marco no urbanismo de Sinop. Assinado pela arquiteta Cátia Matsubara e com curadoria de luxo do especialista Carlos Ferreirinha, o projeto nasce com a proposta de transformar a maneira de viver e morar na cidade. Com 336 lotes amplos inseridos em um cenário natural cuidadosamente preservado, o Tuim convida a uma vida com mais tranquilidade, beleza e significado — a poucos minutos do Shopping Sinop.
Desenvolvido pela Bussolaro Empreendimentos, responsável por mais de 8 mil lotes entregues, o Tuim alia infraestrutura de excelência, paisagismo autoral e uma seleção criteriosa de experiências. Cada metro quadrado foi pensado para valorizar a convivência, o bem-estar e a harmonia com o ambiente, em uma das regiões mais promissoras de Sinop.
Lotes Planejados para o Alto Padrão
Com terrenos que variam entre 560 m² e 1.300 m² — e metragem média de 750 m² — o Tuim oferece espaço de sobra para projetos arquitetônicos imponentes e funcionais. Mais de 60% dos lotes contam com frente de 20 metros, proporcionando amplitude e imponência às fachadas. O projeto urbanístico valoriza recuos generosos, paisagismo contínuo e distanciamento estratégico entre residências, garantindo mais privacidade e uma estética harmônica em todo o condomínio.
Natureza Preservada e Paisagismo Autoral
O verde não é apenas pano de fundo no Tuim — ele é protagonista. A Alameda Verde, com 1.000 metros de extensão e largura média de 25 metros, é um convite diário ao contato com a natureza. Mais de 2.500 árvores adultas e nativas, como ipês-rosa, jacarandás, palmeiras e pau-ferro, formam um corredor de sombra e beleza ao longo da pista de caminhada.
No coração do condomínio, um espelho d’água ornamental com 7.580 m² — considerado o maior do Brasil em sua categoria — abriga mais de mil carpas coloridas. Desenvolvido pela Gênesis Ecossistemas, o lago é elemento central de contemplação e convivência, integrado ao paisagismo e cercado por áreas de descanso e ponte decorativa.
Estrutura Completa de Lazer, Esporte e Gastronomia
No Tuim, lazer e bem-estar caminham lado a lado com a excelência. A área gastronômica conta com um restaurante principal para até 180 pessoas, bar externo de uso diário e dois espaços gourmet privativos — ideais para encontros reservados. A gestão inicial fica por conta da Parrilla do Campo, referência em gastronomia local.
A área esportiva oferece uma academia de 330 m² equipada com aparelhos TechnoGym, duas quadras cobertas de tênis, quatro quadras de beach tennis, campo society oficial, quadra poliesportiva e um espaço exclusivo para yoga, meditação e treinos funcionais.
Para as famílias, o playground kids de mais de 1.000 m² com brinquedos modernos e piso emborrachado garante diversão com segurança. A convivência é estimulada em quiosques posicionados ao redor do lago e da alameda verde, criando ambientes que incentivam o encontro e a troca entre vizinhos.
Tecnologia, Segurança e Conveniência
Pensado para oferecer tranquilidade e praticidade, o Tuim conta com quatro portarias independentes, monitoramento 24 horas e ruas amplas com iluminação planejada. A conveniência de autoatendimento 24h oferece itens essenciais aos moradores, enquanto o paisagismo contínuo respeita a topografia e preserva as áreas verdes naturais do terreno.
Localização Privilegiada em Sinop
Localizado em uma das regiões de maior crescimento urbano, o Tuim garante fácil acesso aos principais pontos da cidade:
• Shopping Sinop – 3 minutos
• Viaduto da BR-163 – 4 minutos
• Catedral – 8 minutos
• Clínica – 11 minutos
• Praça Plínio Callegaro – 7 minutos
Normas Construtivas e Regras de Harmonia
Para preservar o padrão arquitetônico e a qualidade de vida dos moradores, o Tuim adota diretrizes claras:
• Residências com mínimo de 200 m²
• Construção permitida: até 2 pavimentos + subsolo
• Altura máxima de muros: 2,80 m
• Recuos obrigatórios: 5 m (frontal), 2 m (fundos e laterais)
• Permissão para piscinas, decks, pérgolas, casa de bomba e canil nos recuos
• Muros voltados à alameda verde devem seguir padrão verde com vegetação trepadeira
Cronograma de Obra e Entregas
A infraestrutura básica foi entregue em dezembro de 2022. A liberação para construção ocorreu em abril de 2023 e a entrega completa do condomínio está prevista para dezembro de 2024. Atualmente, a obra está liberada para construções individuais.
Gestão e Administração Eficientes
Nos primeiros 12 meses, a administração e a operação do condomínio ficam sob responsabilidade direta da loteadora, com estrutura composta por gestor administrativo, gestor operacional, equipe financeira e recepcionista. A gestão do restaurante está garantida pelos primeiros dois anos, e a taxa condominial estimada em R$ 1.700 foi aprovada em assembleia com os futuros moradores.
Viver no Tuim é...
Escolher um ritmo mais leve, cercado pelo essencial: conforto, privacidade, natureza e conexão. É morar em um lugar que combina infraestrutura sofisticada com o cuidado em cada detalhe, pensado para famílias que valorizam bem-estar, arquitetura e um futuro com mais qualidade de vida.
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CRECI 19100
UP Real Estate Sinop | Douglas Granja Corretor de Imóveis